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实景准现房,珑玺湾带你走进改善时代!
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2022-05-27 16:09:24    浏览次数:5015
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67677新澳门手机版资讯内容提示:忽然出现了一些大户型的项目,是市场的更迭换代?还是邳州富人阶层的置业需求将集中释放?
不知何时起,67677新澳门手机版起了变化!
忽然出现了一些大户型的项目,是市场的更迭换代?还是邳州富人阶层的置业需求将集中释放?
这让人不得不对邳州的购房客群和新房市场产品结构进行重新的审视和思考!

为什么更多的房企争做大户型?市场不是遇冷了吗?难道大户型比较好去化?
小编实探城东大盘——珑玺湾,一探大平层的最新动态!
城东作为邳州近年来崛起的新版块,产品层级逐步走高,珑玺湾更是举一己之力汇聚平层豪宅。

据小编统计,珑玺湾南地块所推住宅房源除叠墅产品外,其余业态几乎售罄,其中就包含建面约188㎡的大平层,可见其受欢迎程度!

进一步实探工地发现,本地块首推住宅楼栋已经入外立面及内部装饰施工阶段,正为交房做准备。



城东新晋热门板块后,经过时间沉淀,开始走高端路线!
变化较明显的就是珑玺湾的入驻及引领。
其项目推出最早可追溯到2020年5月,当时首开的主力户型就是建面约193㎡的大平层以及184-310㎡的叠墅。后期,推出的户型面积才逐步降低,但整体主力户型面积也都在125㎡及以上。


之所以开发这样的产品,小编认为:
第一是为了打造板块现象级并具备记忆点的房产项目,提升产品调性,以契合城东板块的发展定位。

第二是为了扩展购房受众面,之前区域内多为快销型项目,面对的客群主要为刚需和刚改,而专攻“富人阶层”产品正处于空窗期。现珑玺湾推出的170-180-190㎡的墅级大平层产品,其设计完全从目标购房人群的喜好出发,可以吸引邳州的高端客户来此买房,以此来扩大产品销路。

目前,项目北地块11#及其他楼栋正热销建面约172㎡的大平层产品!



不过,按照目前的发展阶段来说,本区域初始阶段的粗放草莽时代已经过去,随着板块内越来越多的规划项目落地,区域内的产品更一一随之提档升级,接下来并不适合推有大量终极置业产品项目的发展,混合模式算是个不错的选择。毕竟总价越高,去化难度肯定是越大的。
  • 天润天鸿珑玺湾
天润天鸿珑玺湾 电话:0516-6898 9999 均价:7800元/㎡
物业类型:普通住宅,别墅,洋房
物业地址:邳州市邳新路与中山路交汇处向北100米
开 发 商:徐州朗润房地产开发有限企业
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