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造城能力哪家强?邳州这些房企不一般!
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2022-05-25 16:01:33    浏览次数:4304
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67677新澳门手机版资讯内容提示:作为邳州新城区真正意义上的拓荒者之一,邳州东方房地产一直在用强大的造城能力,拉动着区域的崛起。
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作为邳州新城区真正意义上的拓荒者之一,邳州东方房地产一直在用强大的造城能力,拉动着区域的崛起。东方算是邳州早起的品牌房企,当时东方帝景城乃至现如今的东方名郡所在之地还是传统意义上的郊区。

短短几年时间,东方这两大项目与新城区同频发展,新城区的腾飞成就了东方两大项目,而东方地产的运营也激活了整个新城板块的楼市。


东方名郡示意图


大体量,长周期,以及漂亮的去化让东方帝景城和东方名郡成为新城区乃至邳州市当之无愧的明星楼盘之一。

现如今,东方帝景城五期作为收官之作,即将启幕!

占地近130亩、总户数1101户、容积率仅1.94,建筑业态有26-27层的高层住宅、10-11层的洋房住宅、以及5-6层的多层叠墅住宅,户型建面约133-165㎡。


东方帝景城前期实景图


从东方花园、东方帝景城一期到东方名郡,乃至在新沂、徐州都有项目建成投入使用。作为邳州规模型项目的典型代表之一,东方帝景城和东方名郡应是值得地产人去学习的项目。



当然这种大大体量项目,被关注的除了住宅,商业自然也会被放大。

东方集团在住宅地产业务之外,相继布局其他多个全新业务。从专业化的单线发展走向基于内生力量的外延扩张,而其中在社区商业方面也发展的更加醇熟。

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邳州除了东方这一老房企造城能力突出外,近两年的新进外来房企实力也不弱。

例如众所周知的碧桂园房企,从碧桂园一期、碧桂园二期新都会、碧桂园翡翠湾、碧桂园新城、碧桂园大名府,大概五年时间,从新城到老城,落子五处。

相信很多置业者相对于销售话术里未来会出现什么,更多的关注的是开发商过去做过什么,做到了什么程度,当初的承诺能否一一兑现,毕竟“口说无凭”。

碧桂园规划的项目相继落地,一期也早已喜迎业主回家,之后多个项目也随之逐一建成。

曾经荒芜的中钰东片区现在已经蜕变成高楼林立之区域。

那么后续,谁又会接棒,续写邳州?

这个新盘值得关注:

同样的大体量,同样的多项目开发——金东城投,去年首驻邳州,先后竞得城东、新城四幅住宅地块,分两项目开发,地价高达587万元/亩。



项目规划如下:
金东桃李风华项目位于中山路主桥东侧,银杏大道南侧,占地293.06亩。总建筑面积69.6万㎡,容积率2.71,建筑密度19.27%,总户数3441户,机动车停车位4275个。
金东桃李府项目位于文苑路南,南京路西,占地98.39亩,总建筑面积 24.5万㎡,容积率2.75,建筑密度 16.61% ,总户数1371户 ,机动车停车位1497个。



在未来建设邳州高铁商务区的进程中,金东城投也将贡献自身的力量。

对于像金东桃李风华这样的近300亩的产品系,或许这么大的地块未来对67677新澳门手机版来说越来越难遇。

后续如何开发和运营?能否再现邳州其他类似项目的“红盘”属性?大家共同关注!
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