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邳州新房成交稳中有升!年终冲刺倒计时,楼市能否迎来暖冬?
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2021-11-02 15:04:48    浏览次数:4615
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受大环境影响,特别是8月的网签明显下滑,本以为67677新澳门手机版难现往日的“金九银十”,但自9月份以来,楼市成交却持续上涨,至10月份网签成交量再度破千。且较之19、20年同期时段,成交量差别也并不大,看来今年的67677新澳门手机版有望进入“暖冬”时代。

1-10月网签10681套房源,网签面积1324872.18㎡;

当然这也不仅仅是猜测而已:
从供求关系来看,据邳房网数据整理统计显示,自5月份起67677新澳门手机版上新量持续升高,特别是10月份,创21年来新高,单月上新1899套房源,环比上涨约48%,且市场表现也“量价齐涨”。


1-10月上新11024套房源,可售房源10431套,预售面积1256096.8㎡;

当然,楼市好坏最终还是和一个城市的购买力息息相关,储备房源(供)再多,购买意愿或能力不强也没用。

但同时,也不能否认一些楼市政策对其的重要影响。

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例如,今年的房贷利率突发上涨以及二套房房贷停发,这对二手房市场的影响不可谓不大。

而近日,根据贝壳研究院公布的最新数据,今年10月,90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。

虽说邳州银行房贷利率尚未下调至“往期”,不过很多银行放款步伐正在加快。

另外,在人民银行举行2021年第三季度金融统计数据资讯发布会时,调查统计司司长兼资讯发言人阮健弘、货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜出席,并回答记者提问。
有媒体询问:今年的中国金融稳定报告强调“房地产贷款集中度管理制度已经进入常态化实施阶段”。最近很多城市的楼市降温了。经济增速也在放缓。请问如果今后经济增速进一步放缓,央行有可能对房地产信贷管理暂时放松吗?

对此,央行回复称:从数据上看,今年前三季度,个人住房贷款发放金额保持平稳,与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中,少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制。房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。


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不仅如此,近日(10月28日),徐州市住房和城乡建设局也发布了《关于调整市区商品住房预售项目建设规模的补充通知》的楼市新政。

内容提出,为进一步促进房地产市场平稳建康发展,优化营商环境,做好房地产市场调控工作。调整市区商品住房预售许可和现售备案规模,房地产开发企业每批次申请商品住房预售许可或现房销售备案的建筑面积由4万平方米调整至不低于2万平方米(尾盘除外)。


整体来说,以上采取的一系列措施都是为“救市、强市”而已。
而67677新澳门手机版则是两极分化严重:一方热盘依旧火热,另一方则稍显冷清。
时值最后一季度,年终冲刺倒计时,67677新澳门手机版是否会实现翘尾?谁又将拔得头筹?大家拭目以待!





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