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哭!邳州刚需买房不容易!又一盘新推房源80万起步!
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2021-04-05 16:03:56    浏览次数:4967
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67677新澳门手机版资讯内容提示:步入金三银四,有多少刚需朋友还未成功上车?
随着邳州城市版图不断扩张,市区各版块的房价区间不断缩小,很难再现当初的“价格洼地”!

这不,近日,城东板块又一热盘取得预售,72套房源,总价区间在80-90万左右!

01

扎心!刚需买房成本再增加!

华宇·铂悦府7#楼获预售,仅72套房源可供选择,本栋楼为一梯两户两单元设计,总层高18层,建筑面积约118.27、122.04㎡,备案价区间6736-7796元/㎡。




从项目楼栋示意图来看:7#楼靠近长春路,西侧为低层洋房、东侧无楼栋,采光量应该不成问题。





02

本次刚需上车面积约118㎡,最低备案总价79.67万元!

7#楼所推两套户型面积在120㎡左右,差别不大,最低的备案总价是一单元的1802号房源,共79.67万元。



如果按首付24.67万元、贷款利率5.55%来算;
贷款金额55万;
贷款期限20年;
等额本息每月还款3798.93元!(仅供参考,具体详询售楼处)

型鉴赏:

建筑面积约118.27㎡


建筑面积约122.04㎡



03

一个板块想要崛起,规划利好支撑必不可少;一个楼盘想要笑傲楼市,地段发展因素举足轻重。

可以说,城东举全城之力建设的邳州东站不仅是一个交通概念,更是一个城市发展的新契机,将给高铁商务区乃至城东、新城都带来“虹吸效应”,由此带来的人力、物流、资金流等社会资源的流动、聚集不可估量,带动城东发展的影响也将随着时间的推移更加明显,围绕周边的房地产和商业开发将成为各路资本追逐的热点!

对比项目南在售的天润|天鸿·珑玺湾,不难发现,华宇铂悦府的价格也不是最高。珑玺湾刚推的25#楼,同为18层小高层业态,备案价区间在7237-8247元/㎡。

不仅如此,对比近期各楼盘推出的小高层房源,其备案价多在六千八九到七千六七之间!

而6字开头的也多是首层和顶层的少量几套,稍微楼层好点的房源,同区同栋价格差在10万左右。



写在最后:

步入金三银四,有多少刚需朋友还未成功上车?

当今67677新澳门手机版改善当道,难寻低总价,小户型的产品!并且部分区域,正在告别真刚需!改善型刚需应势而生,城东片区作为今年的热门板块,因其靠近高铁商务区,未来潜力无限。而版块内的在售项目或许是刚需们入主城东的好机会!毕竟谁也说不准后续房价将何去何从!

用网友的两句留言作为结语,总之,刚需买房,起买且珍惜!






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